浴廁天花板漏水的原因與對策

浴室或者浴廁常是家中常會發生漏水問題的地方，如上圖所示，浴廁天花板漏水多是因為樓上層浴廁防水處理出了問題，分析其原因大致如下：

一、樓上之浴廁沒有作防水處理或處理不當，常造成樓下天花板長黑斑或漏水。

二、樓上之浴缸下方因裝設時沒有墊高而造成積水，日子一久，透過樓板，造成樓下之天花板長黑斑及漏水等現象。

三、水管之周圍因與防水層之接續不良，而造成水從管邊漏下(水管漏水) 。

四、樓上之浴廁樓板龜裂而造成漏水。

五、水管接頭不良或水管破裂而造成水管漏水。

由於此類漏水問題會牽涉到樓上鄰居屋內翻修，以及修理費用、費用分擔等問題，常造成鄰居間的糾紛。但是除了幾種狀況尚能勉強在樓下天花板處理外，大部分還是需要經由樓上漏水源頭處理，因此，必須與鄰居協調妥當取得同意後才能施作。

至於在樓下天花板就可以處理的狀況，像是水管的接頭或破裂明顯可見時，可從下方施工改善，不過最好由水電業者施作。另外，裂縫等滴水現象，也可由下方以注入方式，作簡易止水，但以注入方式處理時，須注意不可讓藥劑注入水管內，否則將引發另一項糾紛。

資料來源 : 宜修網